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重回80当大佬 第544章 可以跳看不订阅的日常


    顾骜在香积电板块的配套地产生意,只能算是一种风险对冲。

    性质跟人家做实业的人,为了确保自己的上游供应链成本不波动,而防御性做期货指数差不多——

    如果未来香江搞实业的土地、人力成本上升太快,那么就靠如今低价拿到的这些地皮做对冲,摊掉那部分上涨的成本。

    不过既然做了,就要做好,该在商言商提高效益的地方,就要精打细算。顾骜既不是来敲骨吸髓的,也不是来做慈善的。

    跟着张仲谋在工地上转了一圈之后,顾骜别的没发现什么问题。

    只是注意到,沙角开发区地块、一片靠近海岸边的、未来规划作为香积电厂房的区域,此刻正在平整沙滩,并且有大型机械在往海里推石头填海。

    “造厂房怎么还要填海?填海的成本多高呢,这不划算啊。眼下沙角不是地价很便宜么?”顾骜不解地问。

    不过这事儿张仲谋也不知道,他闻言也只是问身边的人。

    填海这个情况,张仲谋一周前就发现了,不过没当回事,他是搞电子的,对地产一窍不通,所以并不知道填海的成本有多贵。

    顾骜么,好歹是当初跟着霍氏合作、在温哥华做过一波地产投机的收割,其中也涉及不少当时港资在温哥华自建的高层楼盘。所以顾骜多多少少扫盲了常识。

    他知道,一般搞地产开发,开挖山体盖一层地下室的成本,至少相当于平地起楼盖四五层的造价。而填海的成本,可以达到平地起楼二十层的造价。

    见张仲谋也不知道,顾骜就问了身边的助理:“这个施工是外包给谁的?”

    “报告老板,是置信地产下属的建设单位。”助理回答得很小心,并不敢对老板的健忘有任何意见。

    顾骜稍微想了一秒钟,才反应过来,置信地产是霍家名下的一家地产企业,老合作伙伴了。

    “把负责人叫来,我问几个问题。”顾骜当下吩咐。

    助理立刻去联系人,然后顾骜当面问了对方为什么要规划填海,对方却显然是级别不够,只说奉命行事。

    顾骜无奈摇摇头,只好回车里,用车载电话打给霍少——85年,香江电讯已经开始计划搞“大哥大”移动电话了,不过还没铺网施工,属于筹备阶段,所以最豪最便捷的通讯方式,依然只是车载电话。估计下半年或者明年来,就可以用手机了。

    “顾生有何见教?”对方接起电话时,倒也一点不托大。

    顾骜客气地问:“霍兄,有个事儿我不接头,打扰你下:置信地产在沙头角的厂房地块旁边,怎么还在搞填海?这成本凭白高了太多,你们是另有深意么?”

    霍少:“这不是你让林教授做环评的时候,把‘沙角沿海地貌填海并不破坏滩涂、海地珊瑚生态’这一条一并通过的么。我们也是装模作样稍微填一点,造成一个先例的既定事实,便于以后想填的时候重开先例么。

    这次填海并没有专门从其他地方运送山石土方,只是把打鼓岭和其他周边坡地施工平整挖出来的废料就地倒到海里,能填多少算多少,不会贵太多的。”

    顾骜刚才印象里的“填海造地盖房子、成本抵得上平地直接起20层高楼”这一算法,那也是不严谨的,只是针对特地运送土方过来填,比如后世摩纳哥新开辟国土面积做豪宅别墅区,大概就是这个成本。

    但摩纳哥人之所以贵,是因为摩纳哥国土太小了,本国都无山可挖,而法国人又卡死他们,后世不许他们从海里抽沙吹填,说会抽坏海地的珊瑚,环评通不过、“虽然填的是摩纳哥自己的领海,但抽坏的是法国大陆架的海地生态”。

    所以后世摩纳哥人等于是进口土方石料往海里倒,那自然天价了。

    如果可以跟后世中式的南海就近抽沙吹填,那成本就可以比运送土方石料倒海里便宜数倍。至于直接处理旁边山地施工炸下来的废料,那就更便宜了,只是施工规模无法保障。

    顾骜听霍少的意思,这次置信地产显然是搞的第三种,纯属做做样子先占个坑。将来也便于林教授继续在est发论文论证、根据实际案例跟进,进一步坐实“某某施工方式不破坏某类近海海床生态”。

    这倒是应该的,哪怕稍微多花点钱也就多花点钱了。因为est期刊和tnc协会毕竟都是美国人主导的、全球性影响力。那上面要是形成了一股新的环保风向,不仅是适用于香江的,也适用于外国。以后顾骜要是指望这块敲门砖、抛砖引玉回摩纳哥正式扩大生意、夹带私货,也好多个筹码。

    “那霍兄还真是体谅我,谢了。”顾骜不是计较明细账目的人,当下大大方方谢了对方,挂断电话。

    然后他回头招呼在场的工程负责人,拍拍对方肩膀:“好好干,干得好我这里还额外有赏。这块地,咱不求量大,但一定要做精,把目前的先进填海工程技术,都往上招呼,试验一下。回头我招呼林教授带些外国科学家来考察,让他们见识见识我们中式填海施工后的环保情况。”

    哪怕是施工完之后造假,也要把包括珊瑚在内的海床生态造假得看起来不错。

    当然这最后半句潜台词,顾骜憋在心里没说出来。

    具体怎么造假,不是他这个黑心资本家需要关心细节的,交给林教授吧,术业有专攻嘛。

    ……

    对香积电和配套项目的工程进度视察,就此结束。临走的时候,顾骜听取了汇报,厂房部分的土建,至少要半年才能完成,如果带上内部装修、无尘化设备安装,估计要年底才能使用——这已经是重赏之下的、比“特区速度”还快的“香江速度”了。

    在基建进度的基础上,张仲谋评估说,至少要给他再多三个月,用于无尘车间完工后的设备采购、调试,所以香积电正式能生产半导体,怎么也要86年2季度了。

    顾骜对于这个进度,倒是没什么好说的。历史上台积电光建厂也花了两年呢,这个速度已经是快很多了,全靠资金到位速度快。

    不过,顾骜只是提了一点额外要求:“我不管你什么时候厂子造好,但是光刻机也好,其他你觉得需要从曰本进口的设备,尽量在三季度采购完,最迟不要拖到年底。”

    张仲谋觉得不能理解:“这是为什么?暂时还用不上的东西,先买下来的话,凭白放在手上折旧贬值么?

    而且这么多资金占款,财务成本也不低吧。另外,设备每年都会升级换代,虽然旧的不至于跟电子消费品那样降价……”

    很显然,张仲谋话里话外,都是跟其他普通人一样的思路习惯:早买早享受,晚买有折扣。如果暂时买了也没条件享受,那就等折扣。

    顾骜:“我比你懂国际贸易战的走势,我在美国商务部的朋友也多。我觉得,以美日逆差这么尖锐,美国人会采取措施的。具体手段、程度、时机不好说,但我觉得那些‘世界上只有曰本人一家能造’的日元资产,有可能要涨价。”

    他不能直接把广场协议拿来说,不过说到这一步程度还是可以说的,不会被人怀疑成穿越者,张仲谋也不至于过于盲信然后过度动作。

    将来就算应验了,别人也只会暗赞顾骜的分析能力和眼光。反正他也当了好几年远见卓识的预言家了,从国际关系分析领域,到贸易战形势,也不算跨行太远。

    以顾骜的估计,多拖几个月到半年,不可替代性日元资产可能就要涨价三成以上。

    张仲谋想了想:“既然您这么说了,我无所谓。我可以提前进行采购的工作,不过,我会要求董事会,只按照设备正式投入生产时的行价,来将这些固定资产计入您的股权投资金额,这一点没问题吧?”

    换句话说,他的意思就是“不管设备提前买,究竟是买贵了还是买便宜了,最后都按首次投入使用时的国际行情,计入公司股权出资”。

    顾骜微微一笑,他巴不得如此。这等于是张仲谋非要在原先谈好的条件上,多送他几个百分点的股权呐。

    “既然张叔不放心,这事儿到时候让监事和法务具体确定下来,咱们补签一下好了。”

    撂下这么一句漂亮话,顾骜飘然而去。

    当晚,顾骜就回到了久违的山顶白加道豪宅,准备好好放松一下。

    为了打鼓岭-沙头角开发区的环评,顾骜可是躲到外面去避嫌了好几个月、当然也是为了在慈善界环保界积累人脉、声望基础。

    如今,总算是可以重新高调了。

    一回家,他居然发现韩婷在家堵他,一见面就调侃:“咱的顾大少总算是强势回归了,要不要在香江富豪圈子里开个扒庆祝一下?还是准备捧几个唱片公司签的新秀、上无线台综艺露露脸、咱也去当一把颁奖嘉宾?”

    当然,韩婷是本着谈生意的名义来的,所以只是端端正正坐在客厅里等他,穿得非常整齐端庄。

    “扒踢要开就开吧,暂时也没必要太高调,倒显得咱暴发户了。香积电要正式生产,怎么还得大半年呢,现在连房子都才刚开始盖。”


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